Как я выбирала штат для переезда в Америку

После нескольких дней заседания на сайтах zillow.com (аренда жилья) и greatschools.org (рейтинг школ) мозг мой перестал соображать и я пошла просить помощи в одной из русскоязычных групп на Facebook.

Я попросила ответить реально ли арендовать квартиру или дом с за 1500-2000$ в штате недалеко от Нью Йорка?

Собрала все мнения воедино и делюсь с вами полезными ссылками.

Но это пока только начало исследования, имейте в виду)

Итак, мои пожелания:

• Штат недалеко от Нью Йорка (до 2,5-3х часов езды максимум)
• Жилье (2 спальни, меньше нельзя по правилам) не дороже 2000$, желательно не дороже 1500$
• Район с хорошей школой — рейтинг 8 или 9 из 10
• желательно и до какой-то воды не больше часа-двух

Привожу комментарии мамочек, тезисно:

Штат Нью Йорк

Баффало. Williamsville central school district. Школы отличные, район достойный семейный. Лето шикарное и бассейны везде есть.

Оранж или Orange County — округ в 1,5 часах от Нью Йорка, красивые тихие места. Городки: Миддлтон, Ньюбург (отказать), Гошин

Spring Valley

Scarsdale (Westchester county) рядом с NewYork city (отличная школа)

Штат Нью Джерси

Freehold. Есть городские бассейны на лето ~ 600$ на семью.
Цены на жилье разумные, школы считаются хорошими. Рядом луна-парк Six Flags. Годовой абонемент — 70-90$ на человека и на аттракционы и в аквапарк на весь сезон — все включено! 30-40 мин до океана, 40-1 час до Манхеттена. Достаточно большая русская комьюнити, и церкви и магазины. Машина нужна будет.

Джерси-сити. Даунтаун Манхеттена прямо за рекой. 5 минут на электричке — выход на WTC (World Trade Center).
Есть нач.школа PS16. Ее все хвалят. Есть частные школы В РАЗЫ дешевле чем на Манхеттене. Например, McNair — это лучшая школа в штате, входит в 100 лучших школ США.
Цены на жилье… надо искать. Мы платим $3700 за квартиру с двумя спальнями в билдинге с бассейном и всеми радостями жизни… уверена, есть варианты дешевле. Тут каждый год сдают сотни тысяч новых квартир.

Ламбертвилл, на границе с Пенсильванией (население около 4000 человек).

 

Штат Пенсильвания

• Hatfield village, огромная территория, бассейн, gym, хорошая школа и оплата 1200$.
• Мы живем в Пенсильвании в городе Харрисбург. Живем в хорошем районе (аренда 3 спальни 1300 + газ, свет, вода) в нашем Кондо есть бассейн, тренажёрный зал, сауна, теннисный корт, школы — рейтинг 6/10 (это самый высокий рейтинг школ в нашем городе), поэтому хотим переехать в соседний город Херши там высокий рейтинг школ, но это очень маленький городок. И с рентном там тяжелее.
• Lehigh county (Southern Lehigh school district). За такие деньги запросто можно снять townhouse в комплексе с бассейном.
• Питтсбург, город сейчас возрождается становится центром новых технологий итд и цены на жизнь гораздо дешевле чем Фила, и гораздо меньше единиц населения на квадратный км. Посредине есть глушь с красивой природой, но с довольно тяжелой жизнью поскольку работу не так легко найти.
•  Лонгмеадоу, там Школа просто супер, а цены на дома такие же как в норд исте, Но если Школа не нужна, то Филадельфия получше чем русский район спрингфилда.
• Мы живём в Tredyffrin school district, до Филы 30 минут, до океана и гор полтора часа. У нас школы очень хорошие. Погода все 4 сезона. Рядом районы школьные тоже приличные. Очень нравится местность до всего что надо не больше 30 минут дорога.
•  I live in Radnor/Wayne township. The public schools are excellent and your close to all major highways. The best shopping is the King of Prussia mall . You can’t go wrong.

Филадельфия, PA

• Испокон века (с 70-х) Русская эмиграция селится в районе Northeast (zip 19115,19116,19152 и тд…) Достаточно спокойный, беспроблемный, бюджетный спальный район, где все в шаговой доступности — от магазинов до школ и ресторанов. На Старт — это Самый оптимальный вариант! Остальные близлежащие, типа Bucks County, Montgomery и т.д,на порядок дороже и дальше от более менее какой-то тусни.

• боже упаси снять в 19115, школы ужасные. Элементари в 19116 ещё можно пережить, и то надо внимательно смотреть к каким школам жильё относится. Границы распределены не чётко по зипкоду. По пойнтам там есть не плохие, такие же как в Neshaminy school district например.
• Район Норд Ист (русский) и рядом с ним. Можно снять и апартмент, и часть дома. Цены от 1000$. Школа неплохая элементери. Нам пока достаточно. Да и аренда тут на любой кошелек.
• В Филе и пригороде, если вы снимаете у хозяина напрямую и договорились, то обычно платят первый месяц, последний месяц и депозит. В апартамент комплексе если вы подходите по доходам и кредитной истории, можно отделаться $250-500 депозита.
• Снять жильё в Филадельфии вам будет легче, но лучше держаться подальше, особенно с 2мя мальчиками.
• Мы живем в Hundingdon Valley там хорошие школы…если у вас есть дети
• Я в Филе живу, в University City, люблю свой новый район! Чистый, безопасный и деревья везде! Есть Парки, культур и люди очень приятные. У нас в этом районе люди из разных стран мира (я сам испанец, но у меня соседи из других стран Европы и Азии). Район, в котором я живу, тихий. Про школу к сожалению не знаю.
• Если хотите жизнь большого города тогда Society Hill. 
•  

Bucks county, 1-1,5 часа от г. Филадельфия:

• Хороший район Bucks. Много русскоязычных. И это правда- чтобы выехать в какое нибудь интересное место — минимум полчаса за рулём
•  I definitely would move to Newtown in Bucks county. Best public schools also great restaurants. Super close to highway 95 (major highway)

Media, туда переехали, и более того, уже купили квартиру друзья мужа. Прислали мне несколько ссылок на апартаменты.

Квартиры и апартаменты в городе Медия, штат Пенсильвания:

https://www.rentrosetreecrossing.com/

https://www.westendflatspa.com/ — лухари

https://www.50atgraniterun.com/

а вот хорошая школа — https://www.rtmsd.org/ 

Коннектикут

Мы снимали не самы лучший апартамент 2 бед. 4 года назад еще за $1400. В общем лучше апартамент хороший за такую сумму что вы рассчитываете (ну или сингл хауз) Но в хорошем городе/районе/штате. Просто многие мои друзья тоже повелись на дешевый рент вот так вот прилетели максимум пол года прожили в таких городах/штатах и все сразу ноги в руки и бегом от таких мест.

Штат Масачусетс

• Бассейн вам точно не нужен, для этого есть Ymca т к купаться летом надо в озёрах и на океане , озёр тут море, максимум минут 15 будет до ближайшего. Приезжайте к нам в МА, школы хороший, штат хороший, работа есть. Можно ли снять за 1500? Можно, в пригородах Бостона
• Я снимаю 2х комнатную квартиру снимаю в Stoneham- за 1750! А ещё они хотят и поднять! Про какие 1500 вы говорите!
• Отчего же? Я сдаю квартиры за 1250 и вполне себе довольна, в городах с хорошими школами. Мне нужны хорошие жильцы, которые живут по несколько лет и регулярно платят , а не сверх прибыли. Съедут, тогда уже сдам за 1500, но пока никто не хочет съезжать, ибо для Метровест это хорошая цена.
• Никакого чуда, вы где искали ? В р-не Бостона? А есть Мальборо, Холлистон, Шрюзбери, Вустер, смотрите на крейг листе, уж Мальборо за 1500 и даже за 1250 просто легко снять, а там есть чудесная чартерная школа.
• я живу в Salem. Не самый хороший город в смысле школы. Два бедрум квартира в типовом доме с ужасным карпетом, маленькой кухней без окна и маленьким туалетом, вечно скрипящие полы 1.800$ и каждый год повышают. Это просто один пример.

Штат Дэлавер

2 часа от НЙ. Цены намного дешевле и школы отличные.

Штат Северная Каролина

• Тут можно за $1500 целый дом снять. И с работой тоже нет проблем. Апартменты с бассейнами и хорошие школы рядом можно за $900-1200 найти.
• RTP. Cary. Apex, Chapel Hill, Morisville. Это там где хорошие школы и много русских. Рядом с Raleigh.
  Плюс тут для мужа автора найдется работа, если он сможет приехать.

Флорида, Клирвотер-Ларго.

Начальные школы неплохие, работа есть. Аренда жилья 1200-1500.

В Вермонте:
1. В South Burlington, VT все школы с рейтингом 8 из 10 и выше.
2. Квартиру снять 1300 в месяц.
3. Таунхаус 1450.
4. Дом 2000.
Бассейнов мало, но бывают. Русских мало. Холодно.

Вермонт очень дорогой штат, огромные налоги на все! Так к сведению , живет подруга там . И реально холодная зима — это из минусов ,  из плюсов красивая природа и 4 сезона.

Columbus, OH
Не рядом с NY но финансово легче будет.

Цинциннати, тоже Огайо. Фермы, прочие деревенские развлечения, но и современные увеселения тоже есть. Русское сообщество достаточно большое.

---

Про школы:

до 3-х часов обычно, потом продленка есть. Пока дети в школе — Ваше время для волонтерства или работы. После того, как они вернулись — трудно выкрутить время на работу — их кружки, домашка и проч. На начале вам всем адаптироваться нужно. Стресс от новой школы, английского, у старшего может быть особенно.

Стоимость:

Учитывайте, что скорее всего к плате за аренду прибавится электричество и какой-нибудь общий счёт от апартаментов за вывоз мусора, воду и прочие мелкие расходы.

В апартмент комплексе у вас обязательно попросят или tax return или pay stubs, либо есть вариант в некоторых комплексах показать что у вас есть на счету $40-50к. Либо нужен кто-то, кто подпишется за вас. История кредитная строится только если вы имеете кредитки и пользуетесь ими. Если вы просто покупаете на дебитку, ничего у вас не строится…

сырое пока что тут, про школы

PS: прикольная школа для Миши:

Саша (6й класс):

Atlantic Highlands Elementary School , NJ

Херши, PA — Hershey Middle School

Филадельфия, PA 19130 — Masterman Julia R Secondary School